Жильцы домов возле "Бишкек парка" готовы перекрыть улицу Киевскую

В конце марта состоялось открытие нового впечатляющего своими масштабами торгово-жилого комплекса "Бишкек парк", расположенного по ул. Киевской практически в самом центре столицы. Грандиозный проект представляет собой огромную торгово-развлекательную территорию, которая и была введена в эксплуатацию. В настоящее время полным ходом идет строительство двух 18-этажных жилых зданий.

Всеобщим восторгом по поводу открытия новой торгово-развлекательной зоны не охвачены только жители близлежащих домов, увидевшие тыльную сторону строительства и всерьез опасающиеся за свою безопасность вследствие, как уверены сами жильцы, строительства огромного комплекса с нарушениями строительных норм и правил. Что так возмутило соседей нового торгового комплекса и как на претензии жильцов близлежащих домов смотрит администрация "Бишкек парка", корреспондент "ВБ" решил разобраться на месте.

ТСЖ: На такое строительство не имели права давать разрешение

В том, что торговый комплекс построен с нарушением всех мыслимых и немыслимых строительных норм и правил, не сомневается практически ни один житель, проживающий в расположенных по периметру торгово-развлекательного гиганта жилых домах. Член правления ТСЖ "Исток 60" дома по ул. Исанова Рыспек Байзаков рассказал "ВБ", что сам по образованию является инженером-строителем. Поэтому может с полной ответственностью говорить о тех нарушениях, на которые на сегодня компетентные органы просто закрыли глаза.

"Строительные нормы и правила (СНиП) – это закон для всех строителей, которые возводят промышленные объекты, детские учреждения, дипломатические миссии, торговые центры или просто жилые здания. Здесь все нормы СНиП просто нарушены, их никто не соблюдает. К примеру, с западной стороны торгового комплекса расположены две огромных дизель-генераторных установки размером с небольшую грузовую машину, когда их включают, шум стоит просто невообразимый. Здесь находятся детский садик, дипломатическая миссия, жилые дома. Три дня назад включали эти генераторы, на какое-то время отключили свет и установки сработали автоматически. Вибрация от них чувствовалась у нас во дворах. Это, вообще, промышленные объекты", - посетовал Байзаков.

Согласно СНиП, подобные дизель-генераторы устанавливать в жилых спальных районах строго запрещено. Есть несколько исключений, когда установка разрешается, но находиться она должна глубоко под землей в подвальном помещении, чтобы ни шум от ее работы, ни вредные результаты сгорания топлива не могли нанести вред здоровью простых жителей. Дизельные генераторы же "Бишкек парка" установлены не только не в подвальном помещении, но даже никак особо не спрятаны от глаз жителей. Стоит особо подчеркнуть, что через буквально три метра от здания с его установками находится функционирующий детский садик.

"Если Бишкекглавархитектура дала разрешение, значит, она отошла от СНиП и нарушила Кодекс строителей. Бишкекглавархитектура не имела права давать техническое заключение. Его подписывают разные службы в начале строительства – энергетики, водопроводчики, газовики, тепловые службы, дорожники, мэрия, управление муниципального строительства мэрии, архитектура и технический надзор. То есть специалисты подписались заведомо в ущерб государству, а государство – это мы, граждане. Они проигнорировали неудобства, которые мы испытываем уже три года. Стройка прерывалась после апреля 2010 года, а потом в мае 2012-го снова возобновилась", - сказал возмущенный член правления ТСЖ.

Опасные коммуникации

К сожалению, только на установке промышленных генераторов в жилом районе нарушения при строительстве не заканчиваются. В данном районе находится трансформаторная подстанция, от которой обеспечивают энергоснабжением жилые дома на ул. Исанова, №№60, 78, 80 и на ул. Токтогула, 161, а также дипломатическая миссия Российской Федерации и частично дома по ул. Кара-Сууйской. Высоковольтные кабели находятся под землей на глубине 60 сантиметров и были уложены согласно нормам и правилам еще в советское время. Подобные силовые кабели имеют свою так называемую охранную зону – как минимум один метр.

"Эти кабели называются силовыми, у них есть свои величины – 0,4 кВт и 10 кВт. Здесь находятся три кабеля по 0,4 кВт и три кабеля на 10 кВт – это довольно внушительного размера кабели. В данном случае не была соблюдена охранная зона. И прямо над кабелем построили забор со своим фундаментом, что делать категорически запрещено. Получается, само здание находится не в метре от силовых кабелей, а непосредственно над ними расположены и холодильные установки, обеспечивающие холодом огромное здание торгового центра. Кабель проходит как раз вдоль забора здания. Раз смело строят, значит, соответствующие службы, которые должны осуществлять надзор, коррумпированы. Скорее всего, находятся в сговоре, раз действуют в ущерб государству и гражданам", - заявил Байзаков.

Фреоны у детского сада

От холодильных установок, которые работают круглосуточно и мешают жильцам отдыхать, существуют и куда более опасные последствия. Холодильные установки также являются промышленным объектом и запрещены к использованию вблизи жилых помещений, поскольку работают подобные установки на основе аммиака и фреона. Оба вещества являются крайне токсичными и наносят серьезный вред здоровью граждан. Фреон опасен, потому что при разложении образует несколько токсичных веществ, в том числе и газ фосген (обладает удушающим действием, использовался в Первую мировую войну как боевое отравляющее вещество. – vb.kg). Владельцев "Бишкек парка", кажется, совершенно не смущают не только жилые дома с их обитателями, но и работающий практически на расстоянии вытянутой руки детский сад.

На этом фоне нарушения при строительстве вспомогательных для торгового центра зданий уже не кажутся вопиющими. Однако сказать о них также стоит. По словам инженера по образованию Рыспека Байзакова, при строительстве этих зданий застройщики вышли за "красную линию", чем снова нарушили нормы. Существуют топографические карты, где четко указано на каждом квадратном метре всего города, где и какие коммуникации проходят под землей. Согласно СНиП, при строительстве от этих линий нужно отступать. Более того, торговый объект не заключил никакого соглашения с муниципальным предприятием "Тазалык" и использует для своего мусора контейнеры, рассчитанные только на жилые дома. Поэтому "Тазалык" не успевает вывозить мусор, в результате чего образуется свалка в непосредственной близости от жилых домов.

Если такие нарушения возмущают жителей, то несоблюдение правил безопасности при работе с газовым распределителем заставляет всерьез опасаться за свои жизни. Газораспределительный узел – объект повышенной опасности - находится с восточной стороны здания и был установлен еще в советское время. Однако сегодня вопреки прописанным нормам и правилам узел забетонирован со всех сторон, более того, поверх данного узла проходят провода и кабели торгового центра, даже на первый взгляд сделанные непрофессионалами.

"Если произойдет утечка газа и с этих проводов упадет искра, произойдет за доли секунды взрыв во всех квартирах домов вокруг "Бишкек парка". Охранная зона к газораспределительному узлу составляет 10 метров, здесь нет и трех метров. Тем более не должно быть кабелей и оголенных проводов рядом с такими объектами! Нельзя было заливать его бетоном на случай аварии. Вдруг под землей будет какая-то утечка. Пока этот бетон уберут, может "пойти искра". Я звонил в "Бишкекгаз", где мне ответили, что было выписано предписание на устранение нарушений, однако никакой реакции не следует. Мы обращались в АКС ГКНБ по телефону доверия, потому что спецслужбы везде выложили информацию, что можно им звонить. Я обратился, они не хотели меня выслушать, но я настоял. Однако с тех пор прошел месяц, но никакой реакции не последовало. 12 февраля мы обращались с официальным письмом и к самому руководству "Бишкек парка". Никакого ответа нет. 20 марта владельцы торгового комплекса пригласили домкомов близлежащих домов. Поговорили, угостили чаем, и все. Ничего не делается, наоборот, "Бишкек парк" расширяется, еще больше нарушаются правила", - описали ситуацию жители домов по ул. Исанова.

"Бишкек парк": Все разрешения есть, а проблемы решаемы

Впрочем, официальные представители самого торгового центра не видят большой проблемы в сложившейся ситуации. Так, представитель администрации Айнура Мамбетакунова заверила, что "Бишкек парк" готов идти на встречу жителям и все вопросы решит.

"Буквально перед открытием мы встречались с домкомами домов, которые расположены по периметру. В принципе больших претензий у них не было. Там было, кажется, четыре пункта, но они все решаемы. Мы будем прислушиваться к жителям и приносим им свои извинения в связи с неудобствами, которые доставили строительством столь большого торгового комплекса", - сказала она.

Мамбетакунова заявила, что у представителей "Бишкек парка" есть все соответствующие документы, разрешающие строительство. Более того, по ее словам, само здание построено по всем мировым стандартам, является сейсмоустойчивым и не несет никакой опасности для жителей близ расположенных домов и тем более посетителей.

Однако после жалоб, на которые никто не реагирует, жильцы домов по улицам Исанова и Кара-Сууйской в честность владельцев и администрации "Бишкек парка" больше не верят и требуют от государственных и муниципальных служб принять необходимые меры и привести все нарушения в соответствие с нормами и правилами.

"Мы уже готовы перекрыть улицу Киевскую, потому что у нас не хватает терпения. Это предел. Мы предварительно переговорили уже с другими жителями. Они воспользовались дорогой возле нашего дома и постоянно перекрывают проезд. Мы возмущены, писали не раз им требование убрать машины, однако никто не реагирует. Мы требуем также, чтобы убрали строительные краны. И не строили высотные здания, которые предусмотрены по проекту. На днях горел кран, который находится наверху для строительства этих жилых высоток. Нам просто повезло, что на его стреле не было груза, иначе сработал бы защитный механизм, и груз бы просто рухнул с той высоты. А по радиусу можно легко определить, что без жертв бы не обошлось, груз мог попасть на детей или прохожих. Мы требуем прекратить беспредел", - заключили возмущенные жильцы.