Можно ли снять в Бишкеке хорошую и недорогую квартиру?

Крыша над головой нужна всем. Но столичные цены на недвижимость пока, увы, не по карману среднестатистическому кыргызстанцу. Поэтому растет количество желающих арендовать эти самые жилые квадратные метры. Однако все не так просто. Риэлторы утверждают: сдать квартиру в Бишкеке непросто, а снять - еще сложнее.

Арендаторы в поисках идеальной квартиры обращают внимание на ее размеры, место расположения, состояние и, конечно, стоимость. И вот здесь возникают главные трудности. Понять, как и из чего складывается стоимость аренды, практически невозможно. Судя по всему, главным фактором, влияющим на итоговую сумму, остается спрос - мнимый или реальный, а также общее положение дел в сфере недвижимости.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Бишкеке сегодня составляет $200-250 в месяц. Естественно, что чем меньше будет сумма, тем хуже будет район. Никакой мебели, бытовой техники и ремонта тоже не будет. Однокомнатная недвижимость, за которую просят выше $300 в месяц, будет меблирована и украшена евроремонтом. Или, точнее, тем, что хозяева жилища подразумевают под этим понятием. При этом, скорее всего, плату за коммунальные услуги арендатору придется вносить из своего кармана. Безусловно, в случае чего придется компенсировать порчу мебели и элементов дизайна.

За однокомнатную квартиру просят и $500. Это элитное жилье в престижном доме. В этом случае арендатору не придется заботиться ни о коммунальных платежах, ни о сохранности мебели. Вот только позволить себе такую роскошь может далеко не каждый кыргызстанец. Ведь средняя заработная плата по стране в этом году составляет 13 тыс. сомов. В Бишкеке этот показатель немногим выше.

Однако даже если вы нашли подходящую квартиру и нужную сумму, то не факт, что вам удастся снять заветные квадратные метры. Как показывает практика, платежеспособность - важная, но далеко не единственная черта, которая необходима квартиросъемщику. Чтобы арендовать более-менее приличное жилье, надо умудриться понравиться его хозяину. Арендодатель с большим вниманием изучает потенциального арендатора. Разумеется, в том случае, когда дело касается долгосрочного найма. Некоторых хозяев интересуют почти все грани жизни потенциальных квартирантов: сфера занятий, увлечения, пристрастия, личная жизнь, родственники...

Между тем основанием для отказа могут послужить и не зависящие от желания или возможностей арендатора условия. Например, национальность. Хозяева энного количества сдаваемых жилых площадей принципиально ведут дела только с иностранцами. Другие категоричны в отношении одиночек. Отсутствие второй половины зачастую приводит к тому, что арендатору, пусть даже обеспеченному, отказывают в пользу семейной пары.

После того как квартира арендована, вещи перевезены, расслабляться все равно рановато. Процесс проживания на арендуемой жилплощади может оказаться не совсем безоблачным. На определенном этапе может вдруг выясниться, что представления о санитарных нормах у квартиросъемщика и хозяина квартиры диаметрально противоположны. Или отношения с соседями были безнадежно испорчены предыдущими поколениями квартирантов. Или в доме текут трубы...

Впрочем, избежать неприятных открытий и конфликтов в перспективе можно. Для этого нужно провести четкие границы взаимоотношений, прав и обязанностей сторон в договоре.