Представители ОсОО "Байтур Билдинг" показали "ВБ" документы, что строительство многоэтажного жилого дома в 5-м микрорайоне ведется без нарушений закона. Они рассказали, что все необходимые справки имеются у них на руках, а опасения жильцов микрорайона напрасны.
"ВБ" уже сообщал, что в 5-м микрорайоне разгорелся скандал между застройщиками и жителями. Камнем преткновения стал участок площадью 0,22 га, на котором размещался небольшой детский бассейн еще советской постройки. На этом месте ОсОО намеревается построить два десятиэтажных дома, которые будут стоять буквой Г.
Это вызвало негативную реакцию со стороны жильцов окрестных многоэтажных домов. Они даже перекрывали въезд и не пускали на территорию строительную технику. Затем обращались с письмами в различные инстанции, включая Жогорку Кенеш. Затем обратились с иском в суд о признании недействительным постановление мэрии от 2005 года, согласно которому спорный участок был сдан в аренду.
Суд вынес определение о прекращении всех строительных работ до конца разбирательства. Уведомление с аналогичным содержанием направила и Бишкекглавархитектура. Но застройщик работ не прекратил, чем вызвал еще большее негодование людей. Кроме того, жители опасаются, что из-за новых домов появятся проблемы с отоплением, водоснабжением и электричеством.
Но, как заверяют представители строительной компании, все опасения жильцов напрасны. Кроме того, застройщик утверждает, что многократно пытался найти общий язык с жильцами, но понимания с их стороны не находит.
"Мы хотели бы рассказать всю историю этого участка, чтобы у горожан сложилась правильная и полная картина происходящего, - говорит управляющая делами корпорации "Байтур" Гульбара Барыктабасова. - Его выделили в аренду еще в 2005 году. А в 2006-м его выкупил нынешний заказчик строительства. Все документы были надлежащим образом оформлены, прошли согласование со всеми государственными органами. Но к строительству не приступали из-за нестабильной ситуации в стране. Хотя все эти годы исправно платили налоги. В сентябре текущего года все приготовления были закончены. Мы начали стройку, но встретились с сопротивлением жильцов. Хотя мы спрашивали их согласия, и у нас есть списки".
По словам Барыктабасовой, застройщики с помощью председателей ТСЖ организовывали собрания с жильцами. Но на них мало кто приходил. Те же, кто присутствовал, возражений не имели. Также были не против строительства и сами председатели. Тем более строители обещали помочь решить проблемы домов-соседей.
"Мы сами предложили помощь. И некоторые дома ее охотно приняли. Например, жильцы дома №42 попросили установить козырьки над подъездом, обновить тротуары и сделать детскую площадку. 45-й дом попросил специальные оградки для газонов. Еще люди попросили заняться ямочным ремонтом внутримикрорайонных дорог. Часть этого уже сделана, остальное в процессе. Все это было еще до скандала. Но мы и сейчас готовы помочь. В наши планы первоначально входило облагородить придомовые участки этих домов".
Гульбара Барыктабасова показала документы, где председатели ТСЖ пяти домов поставили свои подписи в знак согласия со строительством. Однако когда подрядчики попытались загнать технику на территорию, произошел конфликт. Кстати, жильцы тогда заявляли, что милицию вызвали застройщики. Однако управделами корпорации официально заявила, что они силовиков не вызывали.
Во время инцидента представители застройщика обратились к присутствующим жильцам с просьбой расписаться, если они согласны со строительством. Таких в тот день набралось 34 человека, которые также указали адреса проживания.
"Сейчас активисты спекулируют тем, что на выделенном участке был детский бассейн. Но никто не говорит, что он уже много лет не функционирует и давно превратился в свалку. Мы вывезли оттуда 7 грузовиков мусора! Этот "бассейн" стал местом обитания бродячих кошек и собак. Там водилось множество крыс. Приезжавшие депутаты возмущались: как это так, под стройку отдали бассейн. Но почему же раньше о нем никто не вспоминал, когда он был заполнен отходами?" - спросила Барыктабасова.
Гульбара Барыктабасова также объяснила вопрос с коммуникациями и заверила, что людям бояться нечего.
"Они думают, что мы поставим новые насосы на воду только себе. Это не так. Столичные службы разрешили нам подключиться к коммуникациям только с тем условием, что мы за свой счет обновим многие узлы сетей, которые питают весь микрорайон, а не конкретный дом. Например, установим дополнительную трансформаторную подстанцию. Поставим новые насосы на холодную воду, чтобы она лучше подавалась всем домам микрорайона. То же самое и с теплосетями. Иными словами, инфраструктура улучшится. Просто у людей нет полной информации. Доводить ее до населения должны городские чиновники. А получилось так, что документы выдают именно они, а потом стоят в стороне и смотрят, как застройщики и жильцы воюют между собой. Хотя кому, как не им, защищать свои же решения и документы?"
Еще старожилы переживают, что после строительства новых домов их квартиры останутся без солнечного света. Представители подрядчика заверили, что нормы инсоляции нарушены не будут. Есть соответствующее заключение.
Но самый острый вопрос – неисполнение определения суда и уведомления Бишкекглавархитектуры.
"После вынесения определения суд должен был подключить судебных исполнителей, которые официально вручили бы нам документ. Это четко регламентированная процедура. Мы же об этом определении узнали совершенно случайно. Никто нам его официально не вручал. А потому и выполнять его по закону мы не обязаны. А Бишкекглавархитектура и вовсе не имеет полномочий писать такие бумаги. В 2012 году было постановление правительства, где написано, что функции по контролю и надзору в сфере архитектуры и строительства передаются Госинспекции по экологической и технической безопасности. А от этого органа нам никаких уведомлений не поступало. Мы уже направили письмо в архитектуру с просьбой разъяснить, на каком основании они запрещают нам работать. Но ответа пока не получили", - заключила Гульбара Барыктабасова.
Застройщики также отметили, что до сих пор пытаются решить вопрос мирным путем. Но активисты из числа местных жителей на контакт с ними не идут. Хотя, как заверяют строители, большая часть собственников квартир не имеют возражений против стройки.