Правовая грамотность: Подарить квартиру ребенку можно через родителей

Интернет-редакция "ВБ" предоставляет возможность своим читателям получить юридическую консультацию в разных сферах в рамках проекта "Правовая грамотность".

Один из читателей редакции задал следующий вопрос: "Может ли моя мама подарить квартиру моему сыну, то есть ее внуку? Если нет, то как переоформить квартиру на него?".

В юридической компании "Лекс" ответили, что бабушка может подарить квартиру своему внуку, ограничений в законодательстве нет. "Однако стоит отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом, если внуку не исполнилось 14 лет, то от его имени сделку совершает его законный представитель, то есть его мать или отец. Если внуку от 14 до 18 лет, то он совершает сделку с согласия своего законного представителя", - добавили специалисты.

Юристы также пояснили, что в соответствии со статьей 509 ГК КР, по договору даритель при своей жизни безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность. Также он может передать имущественное право и освободить одаряемого от имущественной обязанности перед ним или перед третьим лицом.

"Дарение - это передача собственности на безвозмездной основе в добровольном порядке. Что касается дарения относительно недвижимого имущества, обязательно наличие письменного договора, который должен быть обязательно зарегистрирован. Процесс передачи собственности в добровольном порядке и на безвозмездной основе называется актом дарения. При этом, если в качестве собственности выступает недвижимое имущество, требуется юридическое закрепление сделки, то есть составление договора дарения", - пояснили в компании.

В "Лексе" также перечислили необходимые для заключения сделки документы:

- документы, удостоверяющие личность участников договора. Для представителей сторон - доверенность с указанием одаряемого и предмета дарения;

- договор дарения (подлинник и копия);

- правоустанавливающие документы дарителя на отчуждаемую собственность;

- технический паспорт квартиры (подлинник и копия).