Фаст-фуд на Киевской-Абдрахманова могут в ближайшее время снести

Спору вокруг точки быстрого питания, расположенной на пересечении улиц Киевской и Абдрахманова, уже почти десять лет, однако точку в нем поставить не могут до сих пор.

В свое время жители дома №49 по Киевской возмутились соседством с точкой быстрого питания и пристроенными к их дому магазинами. Они долго сопротивлялись такому соседству самостоятельно, однако вскоре решили действовать через суд.

В первой же инстанции требования о сносе незаконно построенных, по мнению жильцов, объектов удовлетворили, однако арендаторы с решением не согласились и подали апелляционную жалобу. Здесь уже суд оказался на стороне представителей малого и среднего бизнеса и постановил отменить решение. Казалось бы, точку в вопросе поставит Верховный суд, который также принял сторону жильцов и постановил торговые точки снести, но не тут-то было. Решение принято еще в 2012 году, а торговые точки и поныне не только стоят, но и беспрепятственно работают.

"ВБ" решил разобраться в сложившейся ситуации и выяснить, почему решение суда не исполняется, что намерены делать жители указанного дома и какую позицию занимают сами арендаторы.

Домком Киевской, 49 Раиса Билимова рассказала редакции, что еще в 1999 году жильцы приватизировали свои квартиры, а значит, по закону и земля под их домом принадлежит им. В акте приватизации указанные арендаторы не участвовали, поэтому говорить о том, что они имеют право претендовать на какую-то часть придомовой территории бессмысленно.

"Это наша собственность, в стоимость наших квартир входит все имущество от фундамента и до крыши, а значит, по законодательству земля под домом - тоже наша собственность, - поясняет Билимова. - Если кто-то решил пустить сюда людей, надо было спрашивать мнения собственников, то есть наше. Появились какие-то уполномоченные органы, которых мы в глаза не видели. Пусть они сначала покажут нам документы, по которым они могли отдавать нашу территорию. Теперь под нашим домом появились постройки сарайного типа, натуральные сараи. Фасад дома разрушен, а по закону тот, кто фасад разрушил, должен его восстановить".

По ее словам, в проекте здания на первом этаже действительно предусмотрено два встроенных помещения - ателье и книжный магазин. По оставшейся территории были расположены сквозные арки, которые застраивать категорически нельзя. Все дело в том, уверена Раиса Васильевна, что именно по потолку данных арок проложены все коммуникации дома, в том числе и канализация. Однако после строительства не только точки фаст-фуда, но и всех торговых точек вокруг дома, жильцы просто не знают в каком состоянии находятся "жизненно важные для дома" сети.

"Мы просто не знаем, в каком они состоянии. Вот уже много лет у нас нет доступа к коммуникациям. Один из магазинов застроил все арки, по крышам которых идут наши сети. Недавно прорвало трубу с холодной водой и стало заливать все провода, вода практически дошла до распределительного щитка. Мы не могли попасть к сетям, потому что арендатор нас не пускал, и только когда я сказала, что надо отрубить им свет, нас пустили. А сам этот человек пригрозил, что выколет мне глаза, если я не перестану возмущаться", - рассказала Билимова.

Несмотря на постановление Верховного суда о сносе построек и приведении фасада жилого дома в надлежащий вид, все торговые точки работают до сих пор. По словам жильцов, в судебном департаменте ссылаются на нехватку средств для сноса объектов, что натолкнуло горожан на мысль о возможных коррупционных схемах в данном департаменте. Впрочем, "ВБ" решил узнать и точку зрения другой стороны конфликта, для чего обратился к арендаторам. Те, в свою очередь, уверены, что претензии жителей необоснованны, поскольку у бизнесменов есть все соответствующие документы на размещение точек на первом этаже жилого дома.

Так, глава ОсОО "Алто", хозяйка той самой точки фаст-фуда Фатима Усеналиева рассказала, что здесь по советскому проекту был заложен ресторан национальной кухни "Бешбармак". В 1992 году мэрия начала продавать имеющиеся нежилые помещения. Тогда покойный супруг Усеналиевой Сатывалды Шайлиев взял эту точку в аренду на 49 лет. Однако в январе 2009 года мэрия отменила постановление о сдаче помещений в аренду. Но Усеналиева рассказала, что об отмене им стало известно только в июне того же года. В мэрии бизнесменам пояснили, что постановление отменили в связи с определением границ придомового земельного участка и выдачей госакта.

Но, по словам бизнесменов, при определении территории их объекты включили в ПЗУ, в госакт и даже в Генеральный план.

"Билимова принесла в Бишкекглавархитектуру, не будучи домкомом, три одинаковых бумажки с похожими росписями, и без нашего согласия ей на руки дали госакт. Прошло пять лет, но она с ним не работает, не выделяет нам долю, не создает ТСЖ. Мы согласились с ПЗУ и госактом, и, вдруг, по ее жалобе, управление Государственного строительного надзора подает на нас в суд. Получается судебная карусель, умирает мой супруг - единоличный владелец ОсОО. Пока я получила свидетельство о наследстве, пока переоформила фирму в Министерстве юстиции, суд без моего участия вынес решение освободить территорию. Мы подали апелляцию в городской суд, который рассматривал дело два месяца. В итоге решение было вынесено в нашу пользу. Но третья сторона подала иск в Верховный суд, где оставили решение первой инстанции в силе", - проинформировала Усеналиева.

По словам бизнесменов-арендаторов, они делали освещение дворов, нанимали дворника, установили мусорные контейнеры, прокладывали асфальт. При этом камень преткновения - пристройка фаст-фуда - это легкая конструкция, у которой нет фундамента. Усеналиева также рассказала, что по госакту, выданному Билимовой, обозначен сервитут общего пользования, но без согласия арендаторов их территорию ограничили.

"Перед магазинами есть участки земли, которые мы могли бы облагородить, но по этому сервитуту у нас нет элементарного права даже поставить там мусорные контейнеры. Пристройка фаст-фуда, кстати, входит в ПЗУ и госакт. Я имею право на эту землю. Когда же поняли, что ПЗУ был сырой, 31 марта 2009 года приняли новый ПЗУ с изменениями, в котором сервитут убрал, и на данный момент его нет", - добавила Усеналиева.

Кроме того, бизнесмены уверены, что за пенсионерами стоят третьи лица, которые заинтересованы в получении лакомого куска земли в центре столицы. Так, они считают, что это давление на малый и средний бизнес, и готовы отстаивать свои права в судебном порядке. Арендаторы подали иск о рассмотрении спора по вновь открывшимся обстоятельствам, к которым они относят тот факт, что их лишили права собственности, при этом не взяли в расчет, что по документам они являются такими же владельцами и внесены в ПЗУ.

Но и жильцы домов намерены идти до конца и отстаивать свои права на пользование ПЗУ в судебном порядке. Они уверены, что у бизнесменов ничего не получится, поскольку закон, по мнению самих горожан, на их стороне, есть все необходимые документы. Правда, предоставить их редакции "ВБ" Раиса Билимова так и не смогла.