ГКНБ уличил оценщика в занижении цены национализированного объекта
ГКНБ выявил факт искусственного занижения оценки строений ОсОО "СК Идеал Хаус", национализированных декретом временного правительства и подлежащих приватизации. Об этом сообщили в отделе информационного обеспечения аппарата правительства КР.
Как отмечается, в марте 2012 года Фонд по управлению госимуществом провел тендер на закупку услуг по оценке объекта "Идеал Хаус". По его результатам предпочтение было отдано ОсОО "Центр оценки "Славянский Восток", которое предложило наименьшую стоимость за свои услуги.
"Славянский Восток" оценил строения "СК Идеал Хаус" в 58,1 млн сомов. Для проверки объективности ГКНБ инициировал повторную оценку, для чего привлек компанию "Капитал Плюс". Она рекомендовала стартовую цену объекта, выставляемого на аукцион, в 88,5 млн сомов, то есть на 30 млн сомов выше первичной оценки.
Как обнаружилось, специалисты "Славянского Востока" определили сумму физического износа сооружений (разрушение несущих конструкций) в 27 млн сомов, что, по мнению других экспертов, не соответствует действительности, поскольку сооружения вновь построенные. Отчеты обеих компаний были направлены в ОО "Объединение кыргызских оценщиков", которое признало отчет "Славянского Востока" некачественным и неподходящим для использования. Вместе с тем отчет "Капитал Плюс" был одобрен.
Собранные материалы проверки были переданы в следственное управление ГКНБ для принятия процессуальных решений. Там установили, что представители "Славянского Востока" определили среднюю степень физического износа зданий и сооружений в 11,9% (27,08 млн сомов в денежном выражении), тогда как по заключению КыргызНИИПСтроительства он составляет всего 4%.
Также выяснилось, что "Славянский Восток" оценил стоимость земельного участка на 26,7 млн сомов, а "Капитал Плюс" – в 59,1 млн. Это расхождение объясняется разными подходами к определению рыночной стоимости земельного участка. "Славянский Восток" выбрал метод выделения, а "Капитал Плюс" – метод сравнения продаж.
В итоге проверки следствие усмотрело в действиях директора "ЦО "Славянский Восток" Анзиры Исамухамедовой формальные признаки преступления, то есть злоупотребление полномочиями служащими коммерческих или иных организаций. Однако учитывая отмену аукциона, в связи с чем вредные последствия не наступили, а также согласно закону об амнистии от 27 января 2014 года, следственное управление вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении главы "Славянского Востока".
