Доверчивая пенсионерка осталась без дома из-за мошенников

Фактов мошенничества в Кыргызстане становится все больше. Только за последнее полугодие, по официальным данным МВД, зарегистрировано 1 286 случаев мошенничества. Но, безусловно, заявления в милицию - не показатель реальности. Многие просто не хотят писать жалобы, не доверяют милиции, стараются избежать бюрократии и ищут иные пути.

По-прежнему наиболее популярной схемой среди мошенников остаются сделки с недвижимостью. В основном на уловки преступников попадаются пенсионеры, которые ведутся на различные обещания о светлом будущем. Так произошло и с пенсионеркой Валентиной Радченко, которая рассказала "ВБ" свою историю.

Добро наказуемо

В 2010 году Валентина Радченко и ее муж решили продать дом в Нижней Ала-Арче, чтобы уехать в Россию. В начале лета они дали объявление в газету о продаже недвижимости в пригороде столицы. Общая площадь дома составляла порядка 500 кв. метров, дополнением к нему служили прилегающие 20 соток земли.

Вскоре хозяйке позвонили и попросили посмотреть недвижимость. На дом с участком приехали глянуть две женщины - Майя Исмаилова и Эльмира Сатыбалдиева. Основательно все осмотрев, они решили вернуться, но уже с дочерьми. Потенциальные покупатели объяснили, что хотят открыть здесь частный детский сад и работать вместе.

Когда пенсионерка уже решила, что сделка состоится, ее неожиданно попросили подождать с оплатой до тех пор, пока женщины получат банковский кредит в $500 тысяч.

"Они мне сказали, что ждут кредит по линии развития бизнеса. Я сразу отказала, но они оказались очень настойчивыми. В августе они вновь приехали, и все же уговорили меня пойти на такую сделку. Сказали, что для получения кредита нужна оформленная на них недвижимость, и попросили оформить договор купли-продажи дома без выплаты денег. Меня заверили, что оригиналы всех документов будут у меня на руках, и в случае отказа по кредиту сделка будет расторгнута", - объяснила собеседница.

Поскольку Радченко никогда не сталкивалась с оформлением подобных бумаг, то оформила договор купли-продажи, ничего не подозревая. Единственное - взяла расписку с так называемых покупателей о том, что не получала от них оплаты. В документе была и оговорка: если расчета не будет, сделка аннулируется.

Уже в начале сентября ее оформили в районном филиале Госрегистра на дочерей покупательниц – Тахмину Исмаилову и Киру Туркменову. Но пенсионерка почувствовала неладное и через несколько дней вновь обратилась в ведомство, чтобы приостановить сделку.

"Я написала заявление о приостановлении оформления всех документов на недвижимость. Работник Мирадил Омурбаев, который вел оформление, спросил меня о причине. Я рассказала, что сделку хочу приостановить до момента получения денег. Однако работник Госрегистра отговорил меня от официальной регистрации заявления о приостановлении сделки. Сослался на то, что все на обеде. Но заявление все же взял и написал об этом расписку", - вспоминает женщина.

Спустя несколько дней она снова решила спросить о приостановке сделки, но ей сообщили, что подобное заявление не было зарегистрировано. Омурбаев якобы уехал в другой город, а по приезде все документы уже были оформлены. Он даже показал их: красную книгу, технический паспорт и договор купли-продажи.

Новые игроки

Со слов Радченко, когда Исмаилова узнала о намерении приостановить сделку, вновь попросила подождать и выдала новую расписку о том, что за дом действительно не платила. А в конце октября пенсионерка узнала, что на ее недвижимость наложен арест.

Она сразу же обратилась к "покупательницам" за разъяснениями. Выяснилось, что Исмаилова и Сатыбалдиева задолжали некой Гюльназ Наметбековой крупную сумму. Чтобы рассчитаться, ей отдали дом. А Наметбекова, чтобы вернуть свою наличность, заложила уже оформленную на нее недвижимость в микрокредитную компанию "Тулпар" за кредит в $40 тысяч. Из них она даже отдала $10 тысяч Сатыбалдиевой и Исмаиловой как излишек.

Однако, как видно из приложенных документов, МКК "Тулпар" выдал деньги по весьма странному бизнес-плану и заявлению. Ничего конкретного Наметбекова в нем не указала, обозначила лишь свое намерение.

Работники микрокредитной компании, тем не менее, выдали кредит Наметбековой, но потребовали от той доверенность на имя своей работницы Самудиновой К. с правом распоряжаться заложенной недвижимостью. Спустя почти два месяца, Наметбекова написала заявление, что не может возвратить кредит и просит МКК распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Компания не заставила себя долго ждать и оформила недвижимость уже на своего сотрудника М. Мукашева.

"Когда же я попыталась вновь забрать все документы, ее руководитель стал угрожать и открыто заявил, что дом мне просто так не отдадут и я должна рассчитаться за выданный другому лицу кредит. На мои пояснения, что меня обманули, руководитель "Тулпара" сказал, что его это не касается. Потом один из главных виновников - сотрудник Госрегистра Омурбаев - заявил о готовности выплатить половину этой суммы, но впоследствии нашел лишь ее малую часть", - рассказала Валентина Радченко.

Отчаявшись, женщина стала искать средства для выкупа дома, но родственники посоветовали обратиться ей с иском в суд и заявлением в милицию. Она обратилась. Но следственный отдел УВД Ленинского района отказал женщине в возбуждении уголовного дела. Правоохранители не увидели в действиях Исмаиловой и Туркменовой состава преступления. Тогда же обнаружилась еще одна любопытная деталь: в Свердловское РОВД Бишкека уже неоднократно обращались потерпевшие с заявлениями на Майю Исмаилову. Однако милиция поразительно благосклонно настроена к дамам и их сомнительным действиям.

Получить комментарии обвиняемых Майи Исмаиловой и Эльмиры Сатыбалдиевой редакции не удалось, по некоторым данным, обе они находятся за пределами страны. Однако "ВБ" удалось поговорить с тем самым работником ГРС Мирадилом Омурбаевым. Он сразу же открестился от договора купли-продажи недвижимости, и, вопреки имеющимся доказательствам, заявил, что не подписывал его.

"Когда Радченко пришла ко мне с заявлением, в котором просила отозвать договор купли-продажи, это заявление я сразу отдал ей. В тот момент в мои обязанности не входило оформление и расторжение подобных сделок. Я делал только документы, удостоверяющие право собственности. Все это я уже рассказывал в суде", - резюмировал Омурбаев, отказавшись отвечать на дальнейшие вопросы журналиста.

Разноликая Фемида

Радченко все же обратилась в суд с иском о признании сделок недействительными. Первое решение Аламединского районного суда датировано 1 февраля 2013 года. Ее иск частично удовлетворили - признали недействительным только второй договор купли-продажи между представителем МКК "Тулпар" и Назгуль Самудиновой. Но Фемида постановила взыскать с потерпевшей Радченко госпошлину в размере 220 тысяч сомов. Через 10 месяцев судебная коллегия Чуйского областного суда отменила постановление первой инстанции и удовлетворила иск пенсионерки полностью: сделка была признана безденежной, а оба договора купли-продажи дома недействительными. Но в дело вступила та самая микрокредитная компания "Тулпар", проходящая соответчиком по данному делу. Ее представитель направил надзорную жалобу в Верховный суд. Тот отменил все предыдущие судебные решения и постановил, что женщине необходимо пройти все судебные инстанции вновь.