Строительство торгового центра на месте кафе "Улитка" - незаконно

Столичное кафе "Улитка", расположенное за зданием ЦУМа в театральном сквере - один из немногих оставшихся символов "старого доброго Фрунзе". Сегодня здание кафе, которое имеет официальный статус памятника местного значения, и прилегающая территория находятся в плачевном состоянии. Здание нуждается в реставрации. А участок возле кафе выглядит так, будто последний раз его убирали в прошлом веке. Впрочем, такое состояние здания не помешало его владельцу оценить объект в баснословную сумму - $1,5 млн и выставить его на продажу.

В рекламном объявлении собственник указал, что территория выдана в аренду на 49 лет под проектирование и строительство торгово-сервисного объекта. Якобы даже имеется готовый проект, который получил одобрение Градостроительного совета. Само объявление появилось на одном из местных форумов всего несколько дней назад, но уже успело наделать шуму среди горожан. А вот столичные власти как об объявлении, так и о проекте строительства услышали впервые и крайне удивились подобной инициативе.

Директор республиканской инспекции по охране памятников истории и культуры при Минкультуры КР Айсин Дуйшаналиева рассказала "ВБ", что любые действия с объектом, не только являющимся памятником местного значения, но и находящегося на охранной территории №2, должны согласовываться с министерством. Однако, по ее словам, никаких заявок от владельцев пока не поступало.

"Даже если собственник будет изменять права, он должен сначала обратиться в государственный орган по охране памятников. Строительство и хозяйственные работы запрещаются без заключения органа по охране памятников, то есть он является центральным органом по охране культуры. Собственник обращался к нам в 2013-м году с заявлением об отчуждении объекта, тогда разрешение было дано. Но сейчас мы не знаем, это тот же собственник решил продать кафе или уже новый", - сообщила она.

Еще более невероятным кажется и намерение строительства на месте памятника очередного торгового центра. По словам вице-мэра Бишкека Бакыта Дюшембиева, заявления о том, что есть согласованный проект на строительство, не являются достоверными.

"Намерения владельцев данного объекта могут быть разными, но, насколько я располагаю информацией от Бишкекглавархитектуры, согласованного проекта на строительство нового объекта нет. Более того, насколько знаю, этот объект является памятником местного значения, и любые действия с ним регламентируются законодательно. Поэтому прежде чем получить разрешение на строительство, собственнику необходимо пройти необходимые процедуры", - объяснил чиновник.

После того, как вокруг продажи здания поднялась шумиха, объявление было удалено, а охранник "Улитки", оказавшийся на месте, и вовсе заявил, что продавать объект никто не собирался. Встретиться с самим собственником "ВБ" так и не удалось. Сначала охранник территории пообещал, что владелец приедет после обеда, однако в назначенное время на месте ни его, ни даже охранника не оказалось.

Еще одним заманчивым для покупателя пунктом должна была стать согласованность проекта с Градостроительным советом. Однако, как оказалось, это не решает ничего. Как рассказали редакции в мэрии, Градсовет всего лишь рекомендательный орган, его заключения не носят обязательного характера. Без разрешительных документов со стороны государственных органов Бишкекглавархитектура не имеет права выдавать разрешения на строительство нового объекта. Кроме того, необходимо учитывать и общее развитие территории, на которой находится "Улитка". В данном случае - парковой зоны.

"Без учета развития квартала невозможно дать разрешение на строительство одного объекта. Я не думаю, что намерения собственника данного объекта должны сто процентов реализовываться и согласовываться с Бишкекглавархитектурой", - рассказал вице-мэр.

Однако, как отметил Дюшембиев, в случае несогласия со строительством торгового центра, собственник может просто изменить проект, однако в первую очередь ему необходимо получить одобрение госорганов на строительство в охранном месте. В Министерстве культуры, информации и туризма "ВБ" сообщили, что о выведении кафе "Улитка" из числа памятников речи не шло, ни один из предыдущих собственников, как и нынешний с подобной просьбой не обращались. Более того, на руках у собственника имеется охранное свидетельство и он просто не может не знать о том, что строительство на указанном участке невозможно.