Ряд банков Кыргызстана приостановил выдачу ипотеки

Ипотечное кредитование в Кыргызстане предоставляет достаточно большое количество банков. В таблице ниже представлены основные условия предоставления ипотечных кредитов в различных банках. Информация была получена с официальных сайтов, а также благодаря консультациям специалистов указанных банков. Ряд крупнейших банков Кыргызстана в настоящее время либо временно приостановили выдачу ипотеки (KICB, "Оптима Банк", "ФинансКредитБанк", "КыргызКредит Банк"), либо выдает ее только в сомах ("Демир Банк").

Банкиры считают это вполне обоснованным решением, которое связано с резким ростом курса доллара. Большинство заемщиков получают основной доход в сомах. При получении кредита в банке они не учитывают валютные риски и оценивают свою платежеспособность только в текущее время. Из-за роста курса доллара многие заемщики оказываются не в состоянии погашать свою задолженность. Поэтому, чтобы не создавать подобных ситуаций, не ухудшать свой кредитный портфель и избежать большого числа проблемных кредитов, некоторые банки приостановили выдачу ипотеки в долларах.

Ипотеку в долларах сейчас можно получить в "РСК Банке" (19% годовых), банке "Бай Тушум" (17-19% годовых), "Бакай Банке" (от 21% годовых), "Халык Банке" (от 17% годовых), "Толубае" (21-22% годовых), "ЭкоИсламикБанке" (около 20-21% годовых).

Получить кредит на покупку недвижимости в сомах можно в "Демир Банке" (от 25% годовых на срок до 5 лет), "РСК Банке" (от 31% годовых до 3 лет), "Бай Тушуме" ( от 32% годовых до 7 лет), "Бакай Банке" (около 28% годовых до 10 лет).

Большинство банков, которые выдают ипотеку, предоставляют более выгодные процентные ставки и лучшие условия участникам своих зарплатных проектов (если вы получаете зарплату на карту данного банка), а также своим постоянным клиентам.

В классическом виде ипотека подразумевает под собой возможность взять кредит на покупку недвижимости на длительный срок (не менее 10 лет) и под низкий процент (который должен быть значительно ниже ставок по потребительским и бизнес кредитам). В данном случае сложно говорить об ипотечном кредитовании в сомах, учитывая высокие процентные ставки, которые предлагают банки и, зачастую, очень короткие сроки займов. Скорее банки предлагают один из видов потребительского кредитования на покупку недвижимости.

Вероятно, ситуация на рынке ипотеки изменится, и банки вновь начнут выдавать кредиты в любой удобной вам валюте после стабилизации курса доллара. Пока же на вопрос о том, когда это произойдет, специалисты банка, с которыми мы контактировали, определенно ответить не смогли.