Обычный бизнесмен несет убытки из-за дела на депутата Самакова

Дело подследственного депутата парламента от фракции "Ата Мекен" Карганбека Самакова отразилось на не имеющем к нему никакого отношения бизнесе. С таким заявлением в редакцию "ВБ" обратился Самат Рахманбердиев.

С его слов, два года назад он, соблюдая все установленные нормы законодательства, приобрел за 20 миллионов сомов у частного собственника земельные участки общей площадью 42 гектара. Продавший их, в свою очередь, приобрел их с аукциона. Казалось бы, никаких проблем возникнуть не должно. Но недавно обозначилась любопытная деталь: участки расположены в том самом селе Кара-Жыгач, где, по версии Генеральной прокуратуры, Карганбек Самаков незаконно арендовал земельные участки сельхозназначения, (28,1 га – культурные пастбища и 14,3 га – присельные пастбища), в общей сложности - 262,3 га, для дальнейшей их трансформации и последующей реализации. Эти участки сейчас арестованы. По иронии судьбы, когда-то и участки, сегодня принадлежавшие Рахманбердиеву, были в аренде у Самакова. Вот на этом основании органы прокуратуры арестовали заодно и их. Причем узнал об этом предприниматель случайно, от знакомых в Госрегистре.

"Выяснилось, что собственник, у которого я приобрел участки до продажи, купил их у Кара-Жыгачского айыл окмоту в сентябре 2013 года с торгов. Все договоры по отчуждению земли были зарегистрированы в соответствии с законодательством в Аламудунском районном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество. По совершенным сделкам все записи внесены в государственный реестр прав на недвижимое имущество. Тому подтверждением служит выданный государственный акт о праве частной собственности", - рассказал собеседник.

Но, несмотря на все имеющиеся документы и юридическую безупречность, представители Кара-Жыгачского айылного кенеша решились подать на первого покупателя в суд. Основание озвучили следующее: аукцион якобы был проведен фиктивно - без организации общественных слушаний и без уполномоченных сторон.

Однако суды первой и второй инстанций вынесли решение в пользу ответчика - первого покупателя и третьей стороны - Рахманбердиева. Постановлениями обеих инстанций приобретенные земельные участки в Кара-Жыгачском айыл окмоту признаны законными.

Истцов в лице чиновников эти решения не удовлетворили, и они подали кассационную жалобу в вышестоящую инстанцию. Но и Верховный суд решил, что доводы Чуйского областного и Чуйского межрайонного судов недостаточны. Коллегия высшей инстанции вернула все вновь на рассмотрение в Межрайонный суд Чуйской области. А это значит, что все разбирательства по данному делу начнутся заново, и сколько времени они продлятся и какие еще убытки понесет собственник, неизвестно.

Не самую последнюю роль в этом деле сыграла и прокуратура, которая и внесла представление в порядке надзора в Верховный суд. В документе, подписанным прокурором Чуйской области Русланом Нурбековым, указывается, что решения местных кенешей, согласно законодательству, издаются в форме постановления и подписываются председателем кенеша. Эти же решения, как пишет прокурор, могут быть отменены либо признаны утратившими силу.

В документе прокурор утверждает, что постановление о проведении торгов айылным кенешем якобы не вносилось и его председателем не подписывалось. Печать, пишет он, не соответствует диаметру действительной печати этого органа управления.

Каким образом и на основании чего тогда проводился сам аукцион, остается только догадываться, ведь согласно тем же нормативным актам, без постановления айылного кенеша никакого аукциона или торгов по продаже земельного участка быть не может.

В феврале 2014 года Рахманбердиев получает другой документ - от представителя той же прокуратуры, правда, не областной, а Аламудунского района. Так, в своем официальном письме прокурор этого района Т. Атабаев просит "рассмотреть вопрос о предоставлении на безвозмездной основе находящегося в собственности Рахманбердиева участка на территории Кара-Жыгачского айылного аймака". Выяснилось, что старается прокурор не для себя, а на благо родного ведомства - участок нужен для строительства многоквартирных жилых домов для сотрудников органов прокуратуры.

Эта ситуация наводит на мысль о том, что участок нужен не столько айылному кенешу, сколько самому надзорному органу.

От всей этой волокиты с судебными спорами добросовестный покупатель, заплативший огромные деньги, несет убытки - свои участки он не может ни продать, ни строить на них. В результате, в связи со слишком большой политизированностью этого вопроса предприниматель Рахманбердиев, обсудив ситуацию со своими адвокатами, решил вообще отказаться от инвестирования в злополучный участок и расторгнуть договор купли-продажи земли.