Из-за бездействия чиновников малая арена стадиона в Бишкеке разваливается

В редакцию "ВБ" обратился директор Республиканского центра по национальным видам спорта Доорбай Минбаев, который хочет обратить внимание общественности на то, что малая арена стадиона имени Долена Омурзакова разрушается.

Малая арена находится с южной стороны главного стадиона страны. Сейчас она заброшена и как спортивный объект ценности не представляет. Зато немалые деньги приносит сам участок. Помещения вокруг малой арены сдаются в аренду".

В советское время спортсооружение использовалось по назначению, здесь проводили различного рода соревнования. Однако в годы независимости правоустанавливающие документы были утеряны. В 2011 году малую арену вернули в ведение Госагентства физкультуры и спорта. В частных руках осталась только северная часть, которая была приватизирована еще в 2004 году. В 2012-м госагентство отдало малую арену в руки Центра национальных видов спорта. Тогдашний директор центра Алмазбек Касенов сдал участок в аренду на 35 лет ассоциации "Гильдия цеховиков". Главой цеховиков является Эркинбек Мергенбаев. Согласно договору, арендатор обязан реконструировать арену. Взамен он освобождается от арендной платы до 2017 года. Затем с 1 декабря 2017 года арендатор обязан вносить ежемесячно 101 тыс. 102 сома.

Нынешний директор центра Минбаев считает, что договор, заключенный между центром и арендатором, не учитывает интересы государства. "В законности или незаконности составления договора пусть разбираются правоохранительные органы, - подчеркнул он. - Меня беспокоит то, что нет условий для работы центра по национальным видам спорта".

Было бы желание

Центр, де-юре владея малой ареной, де-факто платит около 3 млн сомов за аренду помещений для офиса центра на стадионе. Кроме того, организация вынуждена арендовать также Дворец спорта и ипподром для проведения соревнований.

"А ведь мы можем зарабатывать деньги, сдавая в аренду помещения малой арены, расположенные с западной и восточной стороны. Северную часть, конечно, уже не вернешь, новый владелец уже построил там ночной клуб", - сетует Минбаев.

Глава центра подчеркнул, что сидеть и ждать, когда арендатор сделает реконструкцию, нельзя.

"До 2017 года еще много времени. И гарантии никто дать не может, что арендатор выполнит свои обещания. Сейчас он говорит, что не может начать реконструкцию, потому что помещения заняты. Однако на территории находится всего три арендатора и внутри малой арены пусто, Так что работу можно начать, если есть желание", - уверен Минбаев.

В настоящее время идут судебные разбирательства. Центр по национальным видам спорта уже выиграл межрайонный и городской суд. Отвоевав арену, Минбаев намерен сдавать в аренду помещения, а внутри сделать ремонт, привлекая инвесторов.

"Сделаем так, чтобы была максимальная польза. Внутреннюю часть в свободное от соревнований время будем сдавать в аренду для концертов или мини-футбольное поле можно сделать", - надеется он.

Желание есть, но нет возможности

"ВБ" за комментариями обратился к главному арендатору Мергенбаеву. Как он отметил, в 2014 году его ассоциация выиграла тендер, на основании которого был составлен договор с центром.

"Однако вскоре сменился директор Центра национальных видов спорта и начались судебные разбирательства. Кроме того, теперь уже бывший директор Госагентства физкультуры и спорта Кадырбек Эргешов направил письмо центру, где приказал "вернуть малую арену", несмотря на составленный договор. Уже завершились два судебных процесса, в межрайонном суде центр выиграл незаконно, так как не была представлена вторая сторона", - изложил свою версию происходящего Мергенбаев.

По мнению Мергенбаева, незаконное решение судьи приняли под давлением "Белого дома".

"В иске указывается, что я наношу ущерб государству, ничего не делая и более того, говорится, что довел до разрухи объект. Но как я могу начать работу, если мне не дают и судятся со мной с самого начала. Абсурд какой-то", - говорит он.

Арендатор считает, что малая арена не поддается восстановлению. Ее надо снести и построить новую. Мергенбаев намерен построить современную спортивную арену на 5 тыс человек, отвечающую новым стандартам. Для этого нужно провести экспертизу и обратиться в госгеологию за разрешением. Затем составить проектную смету и утвердить ее. После чего можно начать восстановление.

"Для проведения работ нужна пустая арена без арендаторов, которые могут пожаловаться, если кто-нибудь пострадает во время строительства. Я обязательно построю это суперсооружение, а после истечения срока аренды передам государству. Вся работа остановлена из-за бездарности чиновников. Они даже не представляют, каково это - построить арену на 5 тыс. человек. Они никогда не приносили пользу государству. Я еще им иск выставлю за моральный и материальный ущерб инвестору", - пригрозил Мергенбаев.

Также выяснилось, что арендаторы заключали договор с теперь уже экс-директором ГП "Управление спорсооружениями и спортобеспечения" Болотом Сулаймановым, в ведение которого находится сам стадион имени Долена Омурзакова. Однако нынешний глава ГП Эдил Касенов отметил, что его ведомству малая арена не относится, поскольку она передана центру по национальным видам спорта. При этом он отметил, что если в его ведомство вернут малую арену, то он смог бы найти инвесторов. "Ну если уже сдали и нашли инвестора, пусть дадут ему выполнить работу", - заключил он.

В свою очередь, арендаторы, в частности, владельцы кафе, сообщили "ВБ", что они находятся на территории, которая относится к мэрии. В частности кафе "Арзу" у малой арены арендует всего два помещения, за которые платят чуть более 40 тыс. сомов месяц. "Уже несколько месяцев не можем заплатить. Мы храним деньги у себя и готовы заплатить, как только закончатся судебные разбирательства, независимо от того, кто станет новым владельцем", - сказал один из арендаторов.

Напомните, пожалуйста

Один из временных владельцев помещений сказал, что они уже несколько месяцев отказываются платить аренду частному лицу. Кому и сколько он платил ранее, арендатор не сообщил, отметив, что не помнит.

По словам экс-директора центра Алмазбека Касенова, который и составлял договор с Мергенбаевым, на баланс ведомства малая арена была передана в 2011 году без каких-либо документаций. Он полагает, что бумаги были уничтожены искусственно, чтобы затем приватизировать объект. Примерно два года ушло на восстановление документов.

По окончании срока аренды комплекс остался бы на балансе у государства. Также, согласно договору, по окончании строительства арендатор обязан выделить помещение для центра на бесплатной основе, а спортсооружения сдавать на льготной основе в случае проведения соревнований. "Меня сейчас выставляют как врага государства. Видимо, помешал чьим-то планам. Когда Мурат Саралинов был во главе госагентства, он сам мне говорил найти инвестора, что я и сделал", - сказал Касенов.

Также он добавил, что другие госчиновники предлагали ему построить мини-футбольное поле, хотя малая арена должна использоваться для развития национальных видов спорта. "Если мне надо было "подшаманить", то я мог бы заключить договор на более короткий срок - 4-5 лет. И сделать легкую конструкцию, которая разрушится очень быстро", - говорит он.

В заключение добавим, что за 25 лет независимости у государства не нашлось денег на строительство даже небольшой спортарены. Только сейчас планируют строительство многофункционального спорткомплекса стоимостью $100 млн, что будет с малой ареной, пока не известно. Сейчас же вокруг разрушенного спортобъекта расположены кафе, ночной клуб и частный бизнес, которые не способствуют развитию спорта в стране.