Предприниматель пожаловался на незаконные действия арендатора

Народную новость прислал Александр

Как добиться справедливости, или что делать, если пострадали от незаконных действий?!

У нас есть свое перепрофилированное помещение в центре города, между Киевской и Токтогула. Мы открыли там продуктовый магазин со своей выпечкой. Около года мы работали сами, было все хорошо, не считая того, что работа отнимала очень много времени и сил. Поскольку у меня параллельно несколько других бизнес-проектов, было довольно сложно их совмещать. Мы решили сдать в аренду помещение.

Когда мы дали объявление в газету и в Интернете, в течение недели нашелся клиент на аренду в лице Абдумажита Касымова, который на то время заведовал кафе "Манты Бар" по ул. Шопокова, в центре города. Он заверил нас в том, что хотел расширить свой бизнес и открыть сразу несколько точек по реализации своей кулинарии. Несколько раз он приезжал, чтобы посмотреть помещение, и решил взять его в аренду, поскольку место уже было оборудовано и раскручено.

В течение недели мы распродали остатки своей продукции, частично вывезли свое оборудование, частично продали Касымову с 40-процентной скидкой от покупной стоимости. Нам было важно, что кто-то продолжит заниматься тем, что мы начали, и клиенты, с кем мы поддерживали хорошие отношения - а это жители соседних домов, работники Министерства обороны, спец поликлиники - продолжат туда ходить, поскольку в ближайших кварталах не было магазинов.

Сделав взаиморасчет и подписав договор аренды 12 сентября 2014 года, мы начали работать. Первые два месяца было все относительно гладко. Мы иногда заходили в магазин, рекламировали его соседям и знакомым.

Каждый месяц мы просили, чтобы нам передавали оплаченные квитанции за коммунальные услуги, но постоянно получали ответ, что они то у бухгалтера, то у Абдумажита Касымова, то еще где-то. Но новые управленцы заверяли, что оплатили коммуналку и передадут квитанции "завтра" или на следующей неделе. В общем, каким-то образом к марту 2015 года задолженности выросли до 30 тыс. сомов.

Что касается арендной платы, то там тоже были постоянные задержки. Когда время подходило к дате оплаты, на телефонные звонки и смс Касымов не отвечал, а когда удавалось дозвониться, то он говорил, что занят или в отъезде.

Начиная с февраля с оплатой все стало совсем сложно, уже стало ясно, что по коммунальным услугам большие долги. Инспекторы из энергосбыта и теплосети начали звонить нам и выписывать наряды на отключение и даже угрожали демонтировать сети, если мы не покроем все задолженности. Мы неоднократно звонили, писали смс и лично приезжали к арендатору, чтобы решить данный вопрос и предупредить, что если они не могут содержать магазин, то нужно закрыть задолженности и разойтись.

В апреле этого года мы попросили освободить помещение. Арендатор вывез всю свою продукцию, но в качестве залога до выплаты задолженности оставил свое оборудование, что предусмотрено условием совместного договора. Какое-то время Абдумажит Касымов отказывался выплачивать долг и специально тянул время. Но поскольку он нашел новое место для реализации своей продукции, ему срочно понадобилось оборудование. Он нехотя выплатил остатки по оплате и вывез свое оборудование. (Видео, свидетели и акты имеются.)

Казалось бы, после долгих разборок и нервотрепок мы можем глубоко вздохнуть с надеждой, что все закончилось, но не тут-то было. Через несколько дней мы узнали, что Абдумажит Касымов написал на нас иск в Первомайский суд, что его оборудование до сих пор у нас, продукция, которую он без претензий вывез, оказывается, является испорченной и он несет материальные убытки и моральный ущерб.

При этом Касымов, указывая в иске, что нами удерживается оборудование, продолжает осуществлять предпринимательскую деятельность на этом же оборудовании в другом месте.

Возмутительно, что Первомайский суд накладывает арест на наше помещение и лишь после истечении срока апелляции на арест уведомляет нас об этом постфактом. (Уведомления и определение все имеются.)

Уже прошло больше четырех месяцев, но никакое решение принято не было, и до сих пор не было ни одного заседания.

Удручает то, что Касымов, предоставив недостоверную информацию, спокойно пользуется вывезенным оборудованием, в то время как мы несем убытки.

Насколько нам стало известно, за этот период Касымов съехал по тем же причинам уже с трех точек.

Мы располагаем информацией, найденной в Интернете, о том, что есть десятки людей, которые работали на него и остались без зарплаты. Это бухгалтеры, юристы, администраторы, продавцы, официанты. Люди меняются почти каждый месяц.

В свою очередь мы просим всего лишь справедливости.