На субсидии по ипотеке предлагается выделять миллиард сомов ежегодно

"Разработанные государственные программы ипотечного кредитования, направленные на улучшение жилищных условий граждан и повышение доступности жилья будут реализованы только в том случае, если будет осуществляться финансовая поддержка со стороны государства, то есть ипотека с государственной поддержкой" - такая норма заложена в законопроекте об ипотечном государственном кредитовании. Законопроектом предлагается введения нормы о ежегодном выделении денежных средств из республиканского бюджета не менее 1 млрд сомов для субсидирования первоначального взноса или процентной ставки по ипотечным кредитам.

Согласно представленным данным Национального статистического комитета, основная часть населения не имеет возможности решить жилищные проблемы из-за низкого уровня доходов и недоступности ипотечных кредитов. Согласно информации Нацбанка, 9 из 24 комбанков выдают ипотечные кредиты. При этом инфраструктура ипотечных кредитов по-прежнему остается неразвитой, процентные ставки являются высокими, и колеблется от 18% до 30% в национальной валюте, а сроки кредитования остаются короткими: на уровне от 3-х до 10 лет.

Кредиты выдаются в основном в иностранной валюте, если же и выдаются в национальной валюте, то они все равно привязываются к уровню инфляции и ставке рефинансирования. Следовательно, валютные риски несут заемщики. Тем самым вопрос резкого колебания обменного курса национальной валюты остается одним из самых насущных и актуальных.

Данным законопроектом также предлагается введение механизма следующих стандартов государственного ипотечного кредитования: процентная ставка не более 10% годовых сроком кредитования не менее 15 лет; первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.