Профессор Сапаралиев нашел стоимость всей недвижимости Пишпека 1883 года
Завкафедрой истории Кыргызстана и зарубежного Востока Бишкекского государственного университета имени Карасаева профессор Доолотбек Сапаралиев экслюзивно для VB.KG сообщил о своей очередной важной находке.
В Алматы в Центральном государственном архиве Республики Казахстан профессор Сапаралиев разыскал датированный 6 октября 1883 года "Список недвижимого имущества в городе Пишпек".
Почему этот документ хранится в Алматы? Дело в том, что Пишпекский уезд входил в Семиреченскую область, а центром той области был город Верный, нынешний Алматы. Соответственно пишпекские уездные власти отчитывались перед областными властями, один из таких отчетных документов, о городских домовладениях, сохранился до наших дней.
Документ разбит по графам: "Звания, имена, отчества и фамилии владельцев и значение имущества", "Стоимость имущества в рублях", "Примечания и пояснения".
Статус уездного города Пишпек получил только в 1878 году, а уже в 1883-м общая стоимость недвижимости Пишпека составила 180 тысяч 205 рублей.
Сумма очень значительная, потому что тогда в уездных городах Российской империи, и в Пишпеке тоже, средняя стоимость небольшого дома на одну семью, с садом и хозяйственными постройками в среднем была всего лишь около 300 рублей. Но – тогдашних полновесных рублей, при зарплате рабочего всего в несколько рублей в месяц.
Однако были в Пишпеке дома и гораздо более дорогие. Вот первым в списке идет дом будущего городского старосты, Ильи Терентьева. Находился тот дом "при въезде в Пишпек по Верненской дороге, в городской план не помещен". И оценивалось то терентьевское домовладение "с амбаром и садом" в 1500 рублей!
А вот соседние два домовладения куда дешевле: по 400 рублей. Оба дома – тоже при въезде в город по Верненскому тракту. Во-первых, "мещанина Никанора Рыбьянова дом с двумя амбарами, кухней, конюшней и садом". Во-вторых, "отставного казака Василия Скударнова дом с амбаром и двумя кухнями".
Фигурирует в списке и владение фельдшера Василия Фрунзе – два дома с кухней и садом, причем оцениваются они дорого: 1800 рублей!
Видимо, владение кыргыза Сарыбагышевской волости войскового старшины (с 1884 года этот чин соответствовал подполковнику) Шабдана Джантаева, дом с конюшней, только начинало застраиваться. Оценено лишь в 200 рублей.
В два с половиной раза дороже, в 450 рублей, было оценено владение еще одного пишпекчанина с кыргызским именем и фамилией – Токтамыша Токтогулева: дом с кухней, амбаром, баней и садом.
В 400 рублей было оценено пишпекское городское владение волостного управителя Булекпаевской волости Сулеймана Корчина – дом и сакля с садом.
Еще одно имя, так же хорошо известное историкам, как и Шабдан Джантаев: кыргыз Талкановской волости капитан Байтык Канаев. Капитану русской армии Канаеву принадлежал в Пишпеке "курган с садом, земли 3600 квадратных сажени". Застройка канаевского участка только начиналась, его владение первоначально оценили только в 100 рублей.
Совсем другой порядок цен был у пяти казенных (то есть государственных) владений тогдашнего Пишпека. Православная церковь – 30 тысяч рублей, Карагачевый питомник – 10 тысяч рублей, приходское училище с двумя флигелями, кухней, баней, ледником, конюшней и садом – 3 тысячи рублей. Казарма, хоть и с кухней и амбаром, была оценена лишь в 600 рублей. Еще начинала строиться?
Только-только начинала застраиваться и Дунганская слободка Пишпека. Здешние сакли (временные постройки) оценивались и в 20, и в 25, и в 40 рублей. Редко когда от 150 до 500 рублей.
Зато у некого господина Вуншинло в Дунгановке были 2 лавки и маслобойный завод, оцененные в тысячу рублей. Пишпек начинал быстро развиваться.
