"Правовая грамотность": Сделку с недвижимостью можно оформить за день

В рамках совместного проекта интернет-редакции "ВБ" и Министерства юстиции по ликвидации правовой безграмотности "Задай вопрос юристу" мы публикуем ответы на вопросы читателей.

В сегодняшнем материале Министерство юстиции отвечает на вопрос, как оформлять сделки с недвижимостью. В министерстве ответили, что сделки необходимо заключать у районных государственных нотариусов по месту расположения недвижимости. При этом, чтобы переоформить недвижимость, владельцы имеют право обратиться не только к районным нотариусам.

В Минюсте также заверили, что если все документы в порядке, то для переоформления понадобится не более дня.

Отметим, что, согласно Гражданскому кодексу, подтвердить право собственности на недвижимость могут следующие документы:

- нотариально удостоверенный договор или решение органов местной государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома или нежилого помещения на праве собственности, нотариально удостоверенный договор передачи недвижимого имущества, построенного на долевых началах;

- нотариально удостоверенные или заключенные в письменной форме договоры купли-продажи, дарения, мены;

- нотариально удостоверенные договоры ренты, аренды с последующим выкупом, соглашения об отступном, также другие договоры и соглашения об отчуждении имущества, предусмотренные и не противоречащие гражданскому законодательству;

- справки кооперативов (жилищно-строительных, дачных, гаражных и других) о полной оплате членами кооперативов паевого взноса за помещение, являющиеся основанием приобретения права собственности на указанное имущество;

- протокол продажи с публичных торгов, конкурсов или аукционов (кроме торгов Мингосимущества по приватизации нежилого фонда);

- соглашение о выделе доли учредителя в натуре, о формировании уставного фонда (о передаче недвижимого имущества в собственность юридического лица) или о передаче имущества в качестве отступного;

- акт о демунипализации дома;

- нотариально удостоверенный договор о передаче дома, квартиры в личную собственность, постановление или решение собственника жилья о передаче дома, квартиры (приватизация жилого фонда);

- свидетельство о праве на наследство;

- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

- решения и/или определения суда, вступившие в законную силу, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;

- договор о разделе недвижимого имущества;

- решения суда о разделе недвижимого имущества между супругами;

- регистрационное удостоверение.

Все перечисленные документы, кроме регистрационного удостоверения, должны быть зарегистрированы в соответствующем государственном регистрационном органе.